大垣市Ａ様邸（フルリフォーム）
（2017-12-29）
本日は、お施主様のお自宅を訪問させて頂きました。
A様邸は、A様奥様ご実家の隣にあります。敷地境界はフェンスがあるだけです。
A様のお子様の子育てや、将来のご両親の介護等も考え、A様のご実家も近い奥様のご実家の近くで、不動産物件を探されていました。
ご近所の近くの物件も探され、とても近状付き合いのいい地域なので、空き家になったり、相続があると近所の方が情報をくださったそうです。
何度か購入を試みられたそうですが、タイミングが合わなかったりして、何度も失敗されたそうです。
そんなとき、お隣の方がご子息の住む地方へのお引越しとの話がありました。
お隣も譲ってくださる意思はあるようだけど、交渉の方法や売買の段取りがわからないとの事で、弊社のHPにお問い合わせいただきました。
この売買交渉,不動産仲介と、リフォーム工事の営業担当をさせて頂きました。
リフォーム工事については、瑕疵担保保険もご提案しました。
弊社の新しいビジネスモデルのプロトタイプとなる案件でした。
今までの行ってきた業務等を、総動員してなしえた案件でした。
いままでもっとも思入れのある案件です。
A様の長女長男様と、私の長男次男は同級生。
いろんなご縁が重なって、今年の三月に物件のお引渡し。
そして遅れていた住宅ストック循環支援事業補助金のご報告も兼ね、訪問させて頂きました。
こんなご縁の物件に、今年最後に伺うことができました。
A様とのお話。奥様とのお話。大変楽しかったです。
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A様邸のスロップシンクです。
フルリフォームの際にご要望頂き、設置となりました。
スロップシンクについては、ご提案の際に必ず議題に上がります。
色々とご意見があり、判断が分かれるところでございますが、
どうもあった方が便利そうです。
①シンクが深くても水はねがするとの意見がありますが、
A様曰く、それはないそう。
②汚れものをスロップシンクに一時置き出るので、キッチン,お風呂,
洗面化粧台を常にフリーにに使える。
③いざという時には、男性陣の洗面台となる。
お湯があるので、子供が手を洗ってくれる(冬場はお湯がいいらしい)
④A様邸はキッチンとスロップシンクが隣り合っているので
(実は洗濯置き場も同じ並びになっている)、作業の合間に
スロップシンクで仕事ができる。
⑤頂き物の野菜等の泥付きのものは、スロップシンクで洗う。
やはり使用者の意見は重みがあります。今後のお施主様の参考にさせて頂きます。
奥様、レクチャーありがとうございました。
完成（2017-3-15）
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改装工事（2017-3-13）
少しだけ壁紙を紹介します。
専門のコーディネーターと奥様の『共作』とあって、斬新ながら、さっぱりした彩になりました。
洗面所のぞうさんが、素敵です。
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外観（2017-3-12）
足場が掛かった外観です。ちょっと前の写真なので、雪と足場。安全第一です。
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解体（2017-3-10）
改装工事。解体シリーズです。さあ、どの様に変貌するか。こうご期待。
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お祓い（2017-01）
改装工事に際し、お祓いを行いました。工事の安全と今後お住まいになられるお施主様家族の無病息災をお祈りしました。和室にて祓詞・祝詞のあと、敷地の四隅をお米とお塩で清めました。新築時の地鎮祭は、ほとんどの方が行われると思います。リフォーム時のお祓いは、ケースバイケースだと思います。
今回は修理ではなく、既存の建物を購入、フルリフォームされて新しい住まいにされます。多少費用は掛かりますが安心感につながりますし、次の段階への始まりにもなります。
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